MUNANETTI

Kertokaapas, tarvitseeko 8m2 parakille tehdä ilmoitus kunnan tekniselle osastolle?
Parakki on vaihtolavalle tehty ja ei kiinteä...

Pitää olla luvat, tarkistin kunnasta...

Meillä ei ole lupaa eikä lopputarkastuksessa kukaan tarkastajista maininnut mitään siitä. Totesivat vaan että
kanalahan se on. Se on siis maapohjainen, ilman perustuksia. Periaatteessa siis siirrettävä.
Ei tullut mieleenkään aikoinaan lupia sille hakea, se toimi eläinten kuljetuskoppina muutettaessa.

Hyvä jos teillä voi harrastaa noin!
Minulle tänään tomera tekninenjohtaja sanoi, että lupa pitää hakea ja naapureilta kanssa suostumus.
Nyt olen laatinut hakemukset ja huomenna lähden hakemaan naapureilta lupaa pitää 10 kanaa 9m2 parakissa ihan metsän reunassa josta on yli 100 metriä naapurin ovelle..
Toisaalta, parempi nyt selvittää laillisuus, ettei mene itkuksi myöhemmin...

Oleellistahan on, että oletko haja-asutus- vaiko kaava-alueella. Meillä esim kaava-alueellakin sallitaan siirtolavaperusteinen alle 15 neliömetrin rakennus ilman mitään lupia.
Haja-asutusalueilla ei valtakunnallisestikkaan vaadita ns siirrettäviltä rakenteilta minkäänlaisia lupia. Minä rakensin aikoinaan ns kalustosuojan, pit 12m ja leveys 4m ja rakennustarkastaja sanoi, että ei tarvitse lupia. Ainoastaan jos vedetään kiinteät sähköt; silloin lupakäytäntö voi vaihdella kunnittain.
Kun haja-asutusalueella olen, en tuonkokoisiin rakenteisiin kyllä lupia kyselisi.

Ja naapureita pitää kuulla, se on eriasia kuin että naapureilta pitää saada suostumus

Rakennuslupa-asioissa oleellista on, onko kyse haja-asutusalueesta vai taaja-asutusalueesta (asemakaava-, rakennuskaava- tai rantakaava-alue). Lupakäytäntöjä on pyritty keventämään. Aloittajan kuvaama rakennus vaatii harvoin (jos koskaan) haja-asutusalueella toimenpideluvan, saati rakennusluvan. Yleensä kyseeseen tulee toimenpideilmoitus.

Rakennuslain mukaan jokaisella kunnalla pitää olla kunnanvaltuuston vahvistama rakennusjärjestys. Löytyy googlettamalla; kunta rakennusjärjestys ( esim: ylöjärvi rakennusjärjestys). Rakennusjärjestyksestä käy ilmi, miten kunnan alueella rakentamisen lupa/ilmoitusvelvollisuus määräytyy.

Kanalarakennusta rakentaessa asiaa saattaa mutkistaa se, että kunnan rakennusvalvonnasta vastaava viranomainen huolehtii myös naapuruussuhdelain (Laki eräistä naapuruussuhteista) valvonnasta. Tämä voi johtaa siihen, että kanalarakennuksen voi rakentaa pelkällä ilmoituksella, mutta kukkojen pitäminen voi aiheuttaa naapurien kuulemisvelvoitteen.

Monissa laeissa tai näiden nojalla annetuissa ohjeissa ja määräyksissä (kuten rakennusjärjestyksessä) edellytetään toimenpiteen suorittajalta, rakennusluvan hakijalta jne naapurien kuulemista. Tässä yhteydessä ei missään tapauksessa kannata mainita sanoja lupa tai suostumus, vaan on syytä käyttää oikeata termiä; kuuleminen. Saattaa tuntua oudolta, sillä mainituissa tapauksissa kuuleminen tapahtuu kirjallisesti.

Viranomaisen (esim. lautakunnan) on järjestettävä mahdollisuus tulla henkilökohtaisesti kuulluks. Sillä kaikki eivät osaa (tai halua) esittää asiaansa kirjallisesti. Luvan tai toimenpiteen johdosta tapahtuvan kuulemisen järjestää kuitenkin hankkeen alullepanija, joten kuuleminen tapahtuu kirjallisena.

Vaikka kuulemisen tiedoksi saattaminen tapahtuisi naapureille suullisesti ja henkilökohtaisesti, siitä on syytä laatia kirjoitettu versio. Tähän kirjelmään on syytä lisätä lauseke:

Tässä kuulemispyynnössä on kyse NNlain X§:n (tai X:n kunnan rakennusjärjestyksen x,z kohdan) tarkoittamasta naapurien kuulemisesta. T'ämä kuulemispyyntö ei edellytä Teiltä minkäänlaisia toimenpiteitä. Teillä on kuitenkin, niin halutessanne, mahdollisuus tulla kuulluksi asiassa. MIkäli haluatte esittää hankeesta mielipiteenne, voitte lähettää sitä koskevan vapaamuotoisen kirjeen oheisessa kuoressa allekirjoittaneelle, joka toimittaa sen hankeasiakirjan liitteenä rakennusvalvontaviranomaiselle. Kuulemiseen on varattu aikaa 7 päivää, joten kirje tulee olla perillä nn.nn.2013 mennessä.